对于即将前往日本的留学生来说，寻找合适的居住场所是一件比较烦琐的事情。而对于已经在日本生活一阵子的童鞋来说，搬家也同样麻烦。今天给大家带来了专注日本留学生住宿的日兴总业带来的在日本租房退房搬家需要注意的事项。

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　　——房租

　　任何时候都要讲究契约精神，一定要按照契约书上规定的时间交付房租。如果不按时交纳的话，会影响个人信用，不要觉得无所谓，这些可都会记录在案的，影响日后的租房。另外，还有可能产生滞纳金，也是一笔不小的数字哟~

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　　——垃圾丢弃

　　前两年感觉中国已经实行垃圾分类了，就不用强调了，但是，发现国内的垃圾分类好多就是摆设，好多小伙伴还是不重视。而日本是一个垃圾分类非常细致的国家。每个区域丢垃圾的时间也不尽相同。新到一个住处，一定要问清楚丢垃圾的时间，按照要求进行分类丢垃圾。否则，被投诉的话，很可能住不下去。

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　　——邻里关系

　　搬到新住处，要记得拜访下左邻右舍，请人家多多关照，另外也要注意自己的个人行为，不要影响到他人生活，不要大吵大闹，否则会被投诉的哟！根据程度，会受到不同的警告或处罚。

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　　——转租

　　在日本，私自转租是禁止的！签合同时，看看有没有写着“不能转租”。同样，也不要私下里轻意接受转租，这样的转租是不受法律保护的。房东知道了可以无条件让你搬走。

　　——养宠

　　养狗要物业同意才可以。同时，很多房东也是禁止宠物和乐器的，因此，能否养宠物，使用乐器，也一定要看好合同。一般养宠物的话，狗狗要支付1个月的押金，猫猫则需要2个月的押金，因为猫猫的破坏程度要高一些了。

　　——搬家通知

　　不管你最初和房东签订的合同是几个月的，如果要搬家，一定要至少提前一个月告知，不能今天说明天搬，否则是会被要求多付1个月的房租的。

　　——搬前清理

　　退房时一定要将房屋打扫干净，同时恢复租房时的样子，如果垃圾过多或者未恢复入住时的样子（比如留有自己置办的家具等），在恢复原状以及处理房屋内残留物时花费的费用，将会从押金里扣除。如果有损坏部分需要修理，费用也要扣。有的学生因为违反合同在房间抽烟，搞脏壁纸，需要扣壁纸费搞的很不愉快。

　　如果费用超过了押金，则会被要求支付不足的部分，以上这些都会写在合同里。所以在房屋使用过程中不要造成大的损害。最后记得把钥匙要归还哦！

　　——押金处理

　　经常有很多关于押金是否退还的纠纷发生，所以建议在签订合同或者入住前，把整个房屋的情况拍照存档，以防退房时发生矛盾。

　　——行李与搬家

　　行李很少的话，可办理宅配邮寄。行李可以打电话上门取走，在指定的日期直接配送到新住址。行李多的话，要委托搬家公司，费用在1万-10万日元左右。根据行李的尺寸、件数、重量、移动距离、楼层、日期、时间段等，费用会有很大差别。所以在委托之前，详细比较各搬家公司的料金之后再做决定。

　　——开通水电气

　　在搬家3天之前，打电话到电气、煤气公司及水道局，告知要搬家，电话号码可以在收费收据上找到。然后搬家的当天，相关负责人会前来核查使用量，届时付清费用。同时搬到新家后，还需要在所住地的电、煤气公司及水道局申报开通，要不然就无法使用。

　　——电话和网络

　　持有电话和网络的人，请与电信局以及网络公司联系办理「电话迁移手续」以及「网络迁移手续」。办迁移时，在新住处的安装施工费大约需要2，000-8，000日元。

　　——转居申报书

　　搬了家之后到附近的邮局去拿「转居申报书」，写好之后交给窗口。邮件会在「转居申报」后的1年之内，从旧住址转送到新住址。

　　手机，银行，保险账单等会定期邮寄到你的住处，如果不及时进行地址迁移，就算是在邮局办理了「转居申报」，1年后就有可能收不到这些账单，建议在搬家1年之内把这些手续都办好为宜。

　　本文转自公众号：东京日兴不动产